28.06.2011 | 11:28:48

Hoitovastikkeet nousussa. http://ping.fm/EUCMx

22.06.2011 | 20:25:48

Tietoliikenneyhteys on saatu korjattua ja sähköpostit kulkevat jälleen.

22.06.2011 | 10:02:42

Tietoliikenneyhteys on hetkellisesti poikki palveluntuottajan ilmoittamattoman liiketoimintasiirron johdosta. Vikaa korjataan parhaillaan.

Krister Ilvonen
toimitusjohtaja

krister.ilvonen(at)mtr-isannointi.fi

Kiinteistöjen kunnon jatkuva ja ohjelmallinen seuranta on avainasemassa kiinteistön ylläpidossa!

Kuntoarviolla kartoitetaan kiinteistön kunto ja määritellään korjaustarpeet sekä kustannukset (yleensä 10 vuodeksi). Kuntoarvio on tärkeä osa kiinteistön ylläpitoa ja jatkuvaa kunnostusta. Hyvä ja suunnitelmallinen ylläpito vaikuttaa mm. seuraaviin seikkoihin:

• asumismukavuus ja -turvallisuus paranee, kun tiedetään kiinteistön kunto
• vastikekehitys säilyy tasaisena, lainoihin voidaan varautua ajoissa
• osakkeiden jällenmyyntiarvo nousee ja myyntiajat lyhenee
• yhtiön hallituksella ja yhtiökokouksella on luotettavaa tietoa korjauspäätösten pohjaksi
• vuosikorjauskustannukset voidaan ennakoida ja suuremmat korjaukset jaksottaa tarvittaessa
• töiden päällekkäisyyksiltä vältetään kun tehdään oikeat korjaukset ja oikeassa järjestyksessä

Joskus kuntoarvio ei riitä vaan vaatii tarkempia rakenteiden kuntotutkimuksia (kuten betonin pakkasrapautuminen tai karbonasoituminen, putkistot yms.).

Usein kuntoarvion lopputulos on yllätys tilaajayhtiölle ja kuntoarvioraporttia voi verrata sanontaan "tieto lisää tuskaa". Mielestämme kuitenkin ainoastaan kuntoarvio kertoo kiinteistön todellisen tilan ja antaa samalla myös valinnanmahdollisuuksia päätösten pohjaksi.

Meillä on satojen kohteiden kokemus kuntoarvioista tai -tutkimuksista. Uskomme, että tiedämme mikä on paras vaihtoehto asiakkaillemme.

Kuntoarviot- ja tutkimukset järjestyy meiltä tai tarvittaessa kilpailutamme alan insinööritoimistot. Pääasia, että asuntoyhtiö saa laadukkaan tuotteen korjauspäätösten tueksi.

Kosteusvauriot

Kiinteistöjen kosteusvauriot vaativat vankkaa asiantuntemusta oikeiden korjaustapojen valinnassa. Vaakalaudalla on usein terveys.

Hoitamattomat kosteusvauriot johtavat yleensä aina homevaurioihin. Mikrobit ja sieni-itiöt elävät ja leviävät aina ja varsinkin kun on "sopivasti" kosteutta, sopivaa materiaalia ja lämpöä. Vahingollinen kosteusvaurio tulee tunnistaa ajoissa ennen kuin se kehittyy terveydelle haitalliseksi. Tinkiä voidaan monesta asiasta, mutta ei terveydestä.

Meillä on kosteus- ja homekorjauksista tuhansien kohteiden kokemukset. Voimmekin sanoa, että tiedämme niistäkin jo aika paljon.

Märkätilojen (kylpyhuone, sauna, uima-allas, yms.) kosteusmittauksista ja kunnostuksista meillä on tuhansien kohteiden kokemukset.