28.06.2011 | 11:28:48

Hoitovastikkeet nousussa. http://ping.fm/EUCMx

22.06.2011 | 20:25:48

Tietoliikenneyhteys on saatu korjattua ja sähköpostit kulkevat jälleen.

22.06.2011 | 10:02:42

Tietoliikenneyhteys on hetkellisesti poikki palveluntuottajan ilmoittamattoman liiketoimintasiirron johdosta. Vikaa korjataan parhaillaan.

Krister Ilvonen
toimitusjohtaja

krister.ilvonen(at)mtr-isannointi.fi

Ammattitaitoinen yhtiön hallinto näkyy talosta myös ulospäin. Siisti julkisivu ja piha kertovat, että yhtiön asioista pidetään huolta.

Yhtiövastikkeet pysyvät vakaina ja kohtuullisina, kun niitä ei pyritä minimoimaan lyhyellä aikavälillä.

Asiantunteva isännöitsijä näkee rahankäytön myös investointeina, eikä pelkästään kuluina ja opastaa hallitusta ja yhtiökokousta kannattaviin päätöksiin.

Jos säästetään väärässä paikassa, niin lopputuloksena on usein ylläpito- ja korjauskustannusten kasaantuminen ja kaiken kaikkiaan huomattava korotuspaine vastikkeisiin.

Näistäkin syistä kannattaa luottaa ammattilaiseen.

Ammatti-isännöitsijä perustelee taloudelliset näkökulmat kokemusten ja tilastojen kautta. Tarkkailemalla ja laskemalla kulurakennetta voi ammattilainen päätellä paljon kustannustehokkuudesta.

Korjaukset kannattaa kilpailluttaa (kunhan se ei maksa enemmän kuin saatu hyöty). Poikkeuksena on kiireelliset terveyteen tai rakenteisiin liittyvät työt. Ne täytyy tehdä aina nopeasti, ennen kuin terveysriski tai rakenteellinen vaurio pahenee (kuten kosteusvauriot). Tämä on myös vakuutusyhtiöiden yleinen ehto.

Hankinnoistakin päätettäessä osaa ammattilainen olla puolueeton. Lankomiehen putkifirma ei saa minkäänlaista etulyöntiasemaa tarjouskilpailussa.

Kaiken perustana on se, että hyvä isännöitsijä tiedostaa työnsä tärkeyden. Hyvin tehty työ näkyy asumismukavuudessa, yhtiön omaisuuden hyvässä kunnossa, kohtuullisissa asumiskustannuksissa sekä osakkeiden arvossa. Isännöitsijän tulee osata myös "myydä" tietotaitonsa yhtiön hallitukselle ja yhtiökokoukselle, muuten ammattitaitoinenkin työote menee hukkaan ja asuntoyhtiö ei hyödy siitä.